ＧＷは現場調査＋プラン打合せでパンパンや～。（←オール巨人風、笑、）
5.4（月）
今日は現場調査と打合せの日でした。
朝一から軽トラックにはしごを積んで屋根、外構、耐震補強等の調査に行ってきました。
スタッフまっつあんと、みっちり1時間半の現場調査、屋根にも上ってきましたよ～。
Ｋさま本日はありがとうございました。屋根と耐震改修につきましては、しっかりとした調査報告書を書くように致します。少々のお時間を頂けますように、よろしくお願い致します。
昼前はスタッフイケちゃんと、板宿の店舗改装の打合せ。これでかなり煮詰まった内容となりました。
Ｇ社長、来月早々の着工の手配で進めて参りますので、よろしくお願い致します。
昼からは、またもや屋根に上っての調査です。
外壁改修のご依頼を頂いたＡ様のお宅、このタイミングで、屋根の改修もされた方が、という事で実際に上って、屋根瓦の状態を調査です。
なにか懐かしい町並み。。。
Ａ様、内装、外装共、順序をまとめて、工程を組んで見ますので、もう少々お待ちを、、
梅雨までには全てをきれいに完了いたしますので、、、
そして、夕方からは事務所に帰ってきて、新築のプラン打合せ。
Ａさま、奥様、チーちゃん、長い時間ありがとうございました、お疲れ様でございました。
図面、資金計画、早急に進めますので、よろしくお願い致します。
ふ～、働いた、働いた。(笑）
帰社途中で撮った我が母校。
Ａ様邸の屋根から見た景色が懐かしい感じがしたのは、そう、我が母校、須磨高校の近所で、いつも通学していた道の景色だったから、でした。
その須磨高校も来年の春に統廃合されて、この須磨離宮の横から姿を消してしまいます。
なが～い歴史がある学校がなくなるのは少し寂しいですが、時代の流れ、という事で、、、。
こうなると、同窓会とかのイベントに行きたくなるんですよね～。
誰か誘って～。
今日のECO＝梅雨前の メンテナンスが 長寿命
の秘訣だと思います。
折角の日本独特の季節の移り変わりです、そのサイクルは建物の管理の信号にもなっていますね。
呼んでください、屋根上ります。（無料調査報告書付き、笑、）
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
ご面倒とは存じますが、皆様の温かなクリックが、本当に励みです！
１日１クリック、応援宜しくお願いします！！
↓↓↓↓↓↓
完工写真を公開！WEB内覧会スタートしてます。
S社長の挑戦！不景気に立ち向かう中小企業の新工場の工事日誌です。
http://sumireworks1.jugem.jp/?cid=14
弊社HPはこちら
http://www.sumireco.co.jp/index2.html
今日は現場調査と打合せの日でした。
朝一から軽トラックにはしごを積んで屋根、外構、耐震補強等の調査に行ってきました。
スタッフまっつあんと、みっちり1時間半の現場調査、屋根にも上ってきましたよ～。
Ｋさま本日はありがとうございました。屋根と耐震改修につきましては、しっかりとした調査報告書を書くように致します。少々のお時間を頂けますように、よろしくお願い致します。
昼前はスタッフイケちゃんと、板宿の店舗改装の打合せ。これでかなり煮詰まった内容となりました。
Ｇ社長、来月早々の着工の手配で進めて参りますので、よろしくお願い致します。
昼からは、またもや屋根に上っての調査です。
外壁改修のご依頼を頂いたＡ様のお宅、このタイミングで、屋根の改修もされた方が、という事で実際に上って、屋根瓦の状態を調査です。
なにか懐かしい町並み。。。
Ａ様、内装、外装共、順序をまとめて、工程を組んで見ますので、もう少々お待ちを、、
梅雨までには全てをきれいに完了いたしますので、、、
そして、夕方からは事務所に帰ってきて、新築のプラン打合せ。
Ａさま、奥様、チーちゃん、長い時間ありがとうございました、お疲れ様でございました。
図面、資金計画、早急に進めますので、よろしくお願い致します。
ふ～、働いた、働いた。(笑）
帰社途中で撮った我が母校。
Ａ様邸の屋根から見た景色が懐かしい感じがしたのは、そう、我が母校、須磨高校の近所で、いつも通学していた道の景色だったから、でした。
その須磨高校も来年の春に統廃合されて、この須磨離宮の横から姿を消してしまいます。
なが～い歴史がある学校がなくなるのは少し寂しいですが、時代の流れ、という事で、、、。
こうなると、同窓会とかのイベントに行きたくなるんですよね～。
誰か誘って～。
今日のECO＝梅雨前の メンテナンスが 長寿命
の秘訣だと思います。
折角の日本独特の季節の移り変わりです、そのサイクルは建物の管理の信号にもなっていますね。
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週の立ち上がりにふさわしく、テンポ良く店舗の打ち合わせ進みました。
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
ご訪問頂き有難うございます。
ブログランキングに参加しております。
目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで繰り広げております。
特に週末は弱い、、、(泣、、）
なので！ご面倒でも、首位堅守の為に、ご協力のクリックを、お願いします。
ボタンを押して確かめてみてください。
（おもしろい、住宅ブログは こちらから、字余り。）
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
天気はイマイチでしたが、月曜日と言う事で、今日もアグレッシブに、走り回りました。
まずは、朝の朝礼もそこそこに、新しく隣町の垂水で美容院をOPENされるご予定のD様にご来店頂きました。
OBのお客様のご紹介というで、電話や、お手紙でのやり取りを何度かしていたのですが、お会いするのは初めて、という事で、、、お店の内容の打ち合わせの最後の方に、印象を聞いてみたところ、
えっ、もう少し若いと思っていました。
と、言って頂きました。
ここは素直に喜んでおきましょう！
D様、本日はわざわざ時間を割いてご来店頂き、ありがとうございます。
これからきっと長いお付き合いになると思いますので、宜しくお願い致します。
昼からは、現在、耐震補強工事を行っているO様邸に、(実は初めて）訪問致しました。
先日、（こんな事を書くのは大変恥ずかしいのですが、、）弊社の担当者と、現場の職人との連絡、連携が取れていない！とお叱りのお電話を頂きまして、謝罪と共に、その後の経過の状況を伺いに、、、なのですが、しっかりしろ！と、お叱りとも、激励とも取れるお言葉を頂き、これも素直な気持ちで感謝しながら帰って着ました。
O様、叱咤激励ありがとうございます。折角頂いたお言葉、しっかりと受け止めて、業務に反映いたします。
写真は多聞寺、地名にもなっているので存在は知っていましたが、こんな立派な門構えとは、、、
小さな発見でした。
お次は、その足で三宮です。
お店の間仕切り下地が出来上がったという事で、インテリアイメージの最終決定の打ち合わせ。
サロン・ド・リコ かしはら様の内装工事です。
皆様、慌しくお忙しいなか、長時間の打ち合わせ、ありがとうございました。
あと、正味は2週間ほどで工事は終了致します。
本日ご確認頂いた内容でここからノンストップで走っていきます！
3月26日木曜日 リニューアルオープンです。
完成を楽しみにしてくださいね～♪（っていうか、私が一番楽しみにしているか、、笑、）
今日のＥＣＯ＝
蛸足で 予備電源を 切ってエコ
しょーゆーこと。(笑）
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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こちらに、クリックお願いします。
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現在工事中の店舗、工場等、事業系のお客様の現場LIVE日誌並べてみました、どれもほぼ毎日更新です、覗いてください！！
S社長の挑戦！不景気に立ち向かう中小企業の新工場の工事日誌です。
http://sumireworks1.jugem.jp/?cid=14
不況に強いビジネスモデルの典型！名古屋の新店舗の工事日誌はこちらっ！
http://sumireworks1.jugem.jp/?cid=15
施主支給でリーズナブルに新規出店を目指して工事中垂水の岡田整骨院さまはこちらっ
http://sumireworks6.jugem.jp/?cid=9
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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えっ、もう少し若いと思っていました。
と、言って頂きました。
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D様、本日はわざわざ時間を割いてご来店頂き、ありがとうございます。
これからきっと長いお付き合いになると思いますので、宜しくお願い致します。
昼からは、現在、耐震補強工事を行っているO様邸に、(実は初めて）訪問致しました。
先日、（こんな事を書くのは大変恥ずかしいのですが、、）弊社の担当者と、現場の職人との連絡、連携が取れていない！とお叱りのお電話を頂きまして、謝罪と共に、その後の経過の状況を伺いに、、、なのですが、しっかりしろ！と、お叱りとも、激励とも取れるお言葉を頂き、これも素直な気持ちで感謝しながら帰って着ました。
O様、叱咤激励ありがとうございます。折角頂いたお言葉、しっかりと受け止めて、業務に反映いたします。
写真は多聞寺、地名にもなっているので存在は知っていましたが、こんな立派な門構えとは、、、小さな発見でした。
お次は、その足で三宮です。
お店の間仕切り下地が出来上がったという事で、インテリアイメージの最終決定の打ち合わせ。
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皆様、慌しくお忙しいなか、長時間の打ち合わせ、ありがとうございました。
あと、正味は2週間ほどで工事は終了致します。
本日ご確認頂いた内容でここからノンストップで走っていきます！
3月26日木曜日 リニューアルオープンです。
完成を楽しみにしてくださいね～♪（っていうか、私が一番楽しみにしているか、、笑、）
今日のＥＣＯ＝
蛸足で 予備電源を 切ってエコ
しょーゆーこと。(笑）本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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09年税制改正大綱、住宅ローン減税考。住宅の早期取得は本当にメリットか？
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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たまには、時事ネタ絡みのお仕事の内容を、書き込んでみたいのですが、、、
面白くなかったら、クリックだけお願いします、(笑）
大不況の嵐が席巻したまま回復の見通しが見えない感のある住宅業界ですが、新築需要の喚起の目玉となって、救世主のような役割を背負って発表された住宅ローン減税の拡充と継続。
ふれこみは、最大控除額が過去最高水準に引き上げられて、早期に利用するほど、メリットが大きいぞ！
国土交通省によると、これで年間4兆円の経済波及効果があるはず、との試算をしているようです。
行き先不透明な世の中の景気動向や、不安定な日本の政治の状況などを鑑みると、
今、このタイミングで何千万円もの借金をして住宅を取得するのが必ずしも正解とは思いにくいのですが、“居住年が早いほど、メリットがある減税”と言う事で政策的には早く建てよう、と、誘導をしていますよね、
ここで、大雑把な新聞や雑誌の報道を冷静にみてみると、
私達の業界では、ある意味常識になっておりますが、最大600万円のローン減税は掛け声だけ、
実質は、昨年までの現行制度が少しさかのぼって元に戻ったって感じでしょうか。
600万円減税されようと思うとですね、長期優良住宅の認定をもらった家を5000万円の住宅ローンを組んで、今年中に建てて住みなさいってことになります。
そんな奴おらんやろ～、ってことはないかも知れませんが、たくさんは居られないですね、
弊社の場合の大体のボリュームゾーンは3000万円～4000万円くらいが多いので、この制度でいくと、、、
例えば、3000万円のローンを組む場合、控除率は5年間一定ですので、2012年までに建てれば(住めば）最大控除額は同じと言う事になります。
毎年減っていくのは対象になる借り入れ限度額なので、額が5000万円に届かなければ何も今年じゃないと！と、あせる事はないのです。
ただ、今回の制度では所得税だけでなく、住民税からも税金控除を受けられるので、申請時に最大控除額になるようにはタイミングを合わせたいものです。
後は金利の動向ですね、ちなみに！4月から住宅ローンの金利は全体的に上昇するようです。
私の耳に入ってきている情報では＋０．２％くらいフラット３５の平均金利が上がるのではないか、とのこと。
その理由をきいてみると、長期、短期プライムローンの両方とも金融不安の影響で下がったから、他に銀行が貸し付けて稼げるところが無くなったから、利益の固い住宅ローンの金利を上げてここで稼ごう、と、いうことらしいです。。。
まるでヤクザやな～、というのが私の素直な感想でした、
ちなみに、弊社が推奨している兵庫県産木材利用特別融資は原状１．９％から２．１％に上昇する見込みです、しっくり来ないけど、そうなるようです。
今日のＥＣＯ＝
春だけど 帽子をかぶって 出掛けます
今からお墓参りにいってきます。
啓蟄の次は春分。お彼岸でもあります。
春はもうソコ。
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たまには、時事ネタ絡みのお仕事の内容を、書き込んでみたいのですが、、、
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大不況の嵐が席巻したまま回復の見通しが見えない感のある住宅業界ですが、新築需要の喚起の目玉となって、救世主のような役割を背負って発表された住宅ローン減税の拡充と継続。
ふれこみは、最大控除額が過去最高水準に引き上げられて、早期に利用するほど、メリットが大きいぞ！
国土交通省によると、これで年間4兆円の経済波及効果があるはず、との試算をしているようです。
行き先不透明な世の中の景気動向や、不安定な日本の政治の状況などを鑑みると、
今、このタイミングで何千万円もの借金をして住宅を取得するのが必ずしも正解とは思いにくいのですが、“居住年が早いほど、メリットがある減税”と言う事で政策的には早く建てよう、と、誘導をしていますよね、
ここで、大雑把な新聞や雑誌の報道を冷静にみてみると、
私達の業界では、ある意味常識になっておりますが、最大600万円のローン減税は掛け声だけ、
実質は、昨年までの現行制度が少しさかのぼって元に戻ったって感じでしょうか。
600万円減税されようと思うとですね、長期優良住宅の認定をもらった家を5000万円の住宅ローンを組んで、今年中に建てて住みなさいってことになります。
そんな奴おらんやろ～、ってことはないかも知れませんが、たくさんは居られないですね、
弊社の場合の大体のボリュームゾーンは3000万円～4000万円くらいが多いので、この制度でいくと、、、
例えば、3000万円のローンを組む場合、控除率は5年間一定ですので、2012年までに建てれば(住めば）最大控除額は同じと言う事になります。
毎年減っていくのは対象になる借り入れ限度額なので、額が5000万円に届かなければ何も今年じゃないと！と、あせる事はないのです。
ただ、今回の制度では所得税だけでなく、住民税からも税金控除を受けられるので、申請時に最大控除額になるようにはタイミングを合わせたいものです。
後は金利の動向ですね、ちなみに！4月から住宅ローンの金利は全体的に上昇するようです。
私の耳に入ってきている情報では＋０．２％くらいフラット３５の平均金利が上がるのではないか、とのこと。
その理由をきいてみると、長期、短期プライムローンの両方とも金融不安の影響で下がったから、他に銀行が貸し付けて稼げるところが無くなったから、利益の固い住宅ローンの金利を上げてここで稼ごう、と、いうことらしいです。。。
まるでヤクザやな～、というのが私の素直な感想でした、
ちなみに、弊社が推奨している兵庫県産木材利用特別融資は原状１．９％から２．１％に上昇する見込みです、しっくり来ないけど、そうなるようです。
今日のＥＣＯ＝
春だけど 帽子をかぶって 出掛けます
今からお墓参りにいってきます。
啓蟄の次は春分。お彼岸でもあります。
春はもうソコ。
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S社長の挑戦！不景気に立ち向かう中小企業の新工場の工事日誌です。
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ザ・勉強会！聞きたかったあの会社のこの情報！大公開して頂きました！
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで繰り広げております。
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いや～凄かった。
目からうろこの半日でした。
今日はお昼過ぎからは勉強会です。
「またかよ、」
という声も聞こえてきそうですが、インプットとアウトプットをしないと頭の中が澱んでしまうのと、近所でバリバリとご商売されている同業者の最近の新しいビジネスモデルを見せて貰える数少ない機会ということで、HOTな情報をGETしに行って来ました。
この勉強会のきっかけはというと、先日のTOTOリモデルクラブ関西店会交流会に参加して懇親会の場で小耳に挟んだのがきっかけです。
なんとまあ!
スーパーの売り場直結の驚きの新店舗！
枚方店会の超貪欲に学習される㈱川原工房のK社長が㈱中尾設備さんのショールーム見学、そして先週にOPENした新規店舗の見学と、未だに１／２０００の反響数を誇る(有)西神戸リフォームカリスマチラシ、イベント戦略のO社長のチラシの秘訣を教えて貰う、＆今までのチラシの変遷、歴史を見せて貰う会？だったようですが、ひょんなことから南大阪店会のリブウェルリフォームの金井社長も同行されることになりまして、、、じゃあ、と新しく私達の会のメンバーになる新進気鋭のショールーム展開をされているマツイホームの専務や、いつもお世話になっている大阪ガスのT氏なども誘い、少しパーソナルな感じの交流会としよう！と言う事になりませて、
結局、大勢でガチンコのお勉強会に発展。(笑）
それぞれが、それぞれの会社の特徴と強み、そして現在組み立てている戦略の方向を再確認する良い機会となりました。
この後は、リーマンショック以来売り上げを伸ばしている繁盛店(弊社飲食事業部）にて懇親会、
飲食店出店のメリットなども説明して、異業種進出の道も探って頂きました。(笑）
皆様、売り上げにご協力ありがとうございました。(笑）
今日のＥＣＯ＝
ついでとは エコの王道 だと思う
じゃあ、ついでに乗せていってくださいます？
の繰り返しで、私自身、今日はCO2排出は０です。
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今日はお昼過ぎからは勉強会です。「またかよ、」
という声も聞こえてきそうですが、インプットとアウトプットをしないと頭の中が澱んでしまうのと、近所でバリバリとご商売されている同業者の最近の新しいビジネスモデルを見せて貰える数少ない機会ということで、HOTな情報をGETしに行って来ました。
この勉強会のきっかけはというと、先日のTOTOリモデルクラブ関西店会交流会に参加して懇親会の場で小耳に挟んだのがきっかけです。
なんとまあ!
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枚方店会の超貪欲に学習される㈱川原工房のK社長が㈱中尾設備さんのショールーム見学、そして先週にOPENした新規店舗の見学と、未だに１／２０００の反響数を誇る(有)西神戸リフォームカリスマチラシ、イベント戦略のO社長のチラシの秘訣を教えて貰う、＆今までのチラシの変遷、歴史を見せて貰う会？だったようですが、ひょんなことから南大阪店会のリブウェルリフォームの金井社長も同行されることになりまして、、、じゃあ、と新しく私達の会のメンバーになる新進気鋭のショールーム展開をされているマツイホームの専務や、いつもお世話になっている大阪ガスのT氏なども誘い、少しパーソナルな感じの交流会としよう！と言う事になりませて、
結局、大勢でガチンコのお勉強会に発展。(笑）
それぞれが、それぞれの会社の特徴と強み、そして現在組み立てている戦略の方向を再確認する良い機会となりました。
この後は、リーマンショック以来売り上げを伸ばしている繁盛店(弊社飲食事業部）にて懇親会、
飲食店出店のメリットなども説明して、異業種進出の道も探って頂きました。(笑）
皆様、売り上げにご協力ありがとうございました。(笑）
今日のＥＣＯ＝
ついでとは エコの王道 だと思う
じゃあ、ついでに乗せていってくださいます？
の繰り返しで、私自身、今日はCO2排出は０です。
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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春の雨。というには降りすぎでは？
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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特に週末は弱い、、、（週明けは1位から転落してました！！）
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と、いいながらも昼すぎには一度雨は上がって須磨海岸にも日差しが差しました。
今日も午前中はデスクワークですか？
と、狙いすましてお電話を頂いたとおり、（笑）トットコと溜まっている（お待たせしている、とも言いますか、汗、）案件を進めました。
そして、昼からは現場。
はい。担当現場持ってます。（珍しく、）
三宮の超有名店の吟醸かしわら改め、
メゾン・ド・リコ・カシワラ
ハワイ在住のオーナーの元、フレンチの香りがするお店に変わります。
この不景気をものともせず果敢にChallengeをする方はいるものです。
勿論、根拠と自信をお持ちです。
三宮の活性化に一役ってところでしょうか、
三宮界隈の方は、ご期待下さい。
で、そのあとは大阪です。
得を、いや、徳を積む会ということで、ネーミングは宗教がかっておりますが、ビジネス系の集まりです。
弊社は現在、広域営業ですので、こんな集まりにもアグレッシブに参加致します。
まあ、皆すごいわ。
勇気と元気、ついでに仕事も？頂きました。
風邪をひいてる場合じゃあ無い！
ということで、気合いで治しておきました。（笑）
今日のＥＣＯ＝
立つことが 嫌で電車に 乗れるかい
マンが悪いということでしょうか、いきかえりずっと立ちっぱ。
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そして、昼からは現場。
はい。担当現場持ってます。（珍しく、）三宮の超有名店の吟醸かしわら改め、
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ハワイ在住のオーナーの元、フレンチの香りがするお店に変わります。
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勿論、根拠と自信をお持ちです。
三宮の活性化に一役ってところでしょうか、
三宮界隈の方は、ご期待下さい。
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目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで抜きつ、抜かれつのデットヒートを繰り広げております。
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（おもしろい、住宅ブログは こちらから、字余り。）
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
午前中はぎっしりとデスクワーク。
見積りやプランニング、打ち合わせ、現場の手配と息つく暇もなく、ピリピリムードで溜まり気味の仕事を進めました。
昼からは兵庫県産木材供給促進協議会主催の家つくりグループ交流会に参加してきました。
ずっとまえから楽しみにしていた勉強会だったのですが、午前中の業務がオシて、昼食をカミカミで流し込んでも、２０分の遅刻、、(汗、、）
やっちゃいました。
基調講演の肝心なところを聞き逃してしまい、、大きく反省。
まあ、でも木を取り直してしっかりとお勉強に励んできました。(笑、）
弊社の建てる木造の新築住宅は、いまでは殆どが兵庫県産木材を構造に使っております。
木は生き物で、神戸近郊の土地で育った素材が神戸で建てる家にはぴったり！なのが自然の摂理だと思うからです。
また、地産地消の観点から、CO2の排出を抑えるのと、森林を整備して循環する環境を作るのがECOの基本だと思うから。
そんな、考え方を固めても、実際の家を建てる費用負担をするのはお客様。
地球のことも大事ですが、費用的にあまり無理な負担になるものを押し付ける訳には行きません。
実際、集成材で建てるよりも、杉や桧の無垢材で建てる方が木材費は高くなります。
差額は３５坪のお家で４０～５０万円位でしょうか、その負担を強いてまでお勧めするからにはそれなりのメリットをお客様に提示しないとやっぱまずいと思うのです。
ここで、行政の出番となります、兵庫県が基金を作って金利の優遇制度を行っており、イニシャルコストは高くなるのですが、住宅ローンで返済する場合は、返済総額は少なくなるって算段です。
この辺りの仕組みや枠組みを把握していないと、ただ環境の為、といって無垢材を奨めるわけにはいかないと言う事で、この様な勉強会を繰り返しながら、だんだんと加工の精度、乾燥工程の進化、一般への認知が進み制度や流通が成熟して実際に使えるようになってきたという経緯があります。
ちなみに、現在の金利は固定金利の２５年で１．９％！！
ありえない金利です。
基準金利はフラット３５の平均金利でそこから－１％引いたのが優遇金利となっており、各銀行のプロパー住宅ローンの変動金利とはリスクが全く違います、
実はこの仕組みが今の住宅ローン事情の１つの答えだと、私は考えております。
その他、家つくりを通して兵庫県の森を守り、林業の復活を！を旗印に、アグレッシブな活動をされているグループの紹介とプレゼンがあったりと、実に有意義で、直接お客様に利益を還元できるような情報をたくさん仕込んで来ました。
特に、兵庫の木の住まい協議会は工法を問わず、県産木材に利用を促進する事と、半分の規模まで縮小してしまった兵庫県の林業の復活を理念に掲げ、活発な活動を行われておりました。
また、「顔の見える木材での家づくり」グループ３０選にも選ばれた程、全国レベルでも通用するしっかりとしたスキームを組み立てておられるのに、感心しきりでした。
その、シンプル且つ真剣な理念に心を打たれてしまいました。
私も、もう一歩、前に進みたいと思います。
今日のECO＝
寒いのに 歩き回って 風邪ひいた
珍しい事ですが、どうやら風邪のよう、温まって早く寝ます。
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
ご面倒とは存じますが、皆様の温かなクリックが、本当に励みです！
１日１クリック、応援宜しくお願いします！！
こちらに、クリックお願いします。
↓↓↓↓↓↓↓
↑の上棟工事の続きを↓のクリックで見ることが出来ます。
S社長の挑戦！不景気に立ち向かう中小企業の新工場の工事日誌です。
http://sumireworks1.jugem.jp/?cid=14
↓↓↓↓↓↓↓
そうそう、名古屋の店舗工事も覗いてください。
http://sumireworks1.jugem.jp/?eid=138
垂水の整骨院さんも、
http://sumireworks6.jugem.jp/?cid=9
宜しくお願いします。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
ご訪問頂き有難うございます。
ブログランキングに参加しております。
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ずっとまえから楽しみにしていた勉強会だったのですが、午前中の業務がオシて、昼食をカミカミで流し込んでも、２０分の遅刻、、(汗、、）
やっちゃいました。
基調講演の肝心なところを聞き逃してしまい、、大きく反省。
まあ、でも木を取り直してしっかりとお勉強に励んできました。(笑、）
弊社の建てる木造の新築住宅は、いまでは殆どが兵庫県産木材を構造に使っております。
木は生き物で、神戸近郊の土地で育った素材が神戸で建てる家にはぴったり！なのが自然の摂理だと思うからです。
また、地産地消の観点から、CO2の排出を抑えるのと、森林を整備して循環する環境を作るのがECOの基本だと思うから。
そんな、考え方を固めても、実際の家を建てる費用負担をするのはお客様。
地球のことも大事ですが、費用的にあまり無理な負担になるものを押し付ける訳には行きません。
実際、集成材で建てるよりも、杉や桧の無垢材で建てる方が木材費は高くなります。
差額は３５坪のお家で４０～５０万円位でしょうか、その負担を強いてまでお勧めするからにはそれなりのメリットをお客様に提示しないとやっぱまずいと思うのです。
ここで、行政の出番となります、兵庫県が基金を作って金利の優遇制度を行っており、イニシャルコストは高くなるのですが、住宅ローンで返済する場合は、返済総額は少なくなるって算段です。
この辺りの仕組みや枠組みを把握していないと、ただ環境の為、といって無垢材を奨めるわけにはいかないと言う事で、この様な勉強会を繰り返しながら、だんだんと加工の精度、乾燥工程の進化、一般への認知が進み制度や流通が成熟して実際に使えるようになってきたという経緯があります。
ちなみに、現在の金利は固定金利の２５年で１．９％！！
ありえない金利です。
基準金利はフラット３５の平均金利でそこから－１％引いたのが優遇金利となっており、各銀行のプロパー住宅ローンの変動金利とはリスクが全く違います、
実はこの仕組みが今の住宅ローン事情の１つの答えだと、私は考えております。
その他、家つくりを通して兵庫県の森を守り、林業の復活を！を旗印に、アグレッシブな活動をされているグループの紹介とプレゼンがあったりと、実に有意義で、直接お客様に利益を還元できるような情報をたくさん仕込んで来ました。
特に、兵庫の木の住まい協議会は工法を問わず、県産木材に利用を促進する事と、半分の規模まで縮小してしまった兵庫県の林業の復活を理念に掲げ、活発な活動を行われておりました。
また、「顔の見える木材での家づくり」グループ３０選にも選ばれた程、全国レベルでも通用するしっかりとしたスキームを組み立てておられるのに、感心しきりでした。
その、シンプル且つ真剣な理念に心を打たれてしまいました。
私も、もう一歩、前に進みたいと思います。
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寒いのに 歩き回って 風邪ひいた
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関西の前向きな、ひたすら前向きな会に行ってきました。
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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今年2回目のカレンダーに歯抜けを作ってしまいました、、、。
残念、
簡単な更新くらいはする時間があったと思うのですが、なかなかそうも行かず、、、日付が変わってからの更新になってしまいました。
ま、それだけ面白く、有意義な時間を過ごしていたと言う事でしょうか、、そういうことにしておきます。
TOTOリモデルクラブ関西交流会と銘打たれたとおり、関西一円から元気なリフォーム会社がわんさかと(100社以上！）集まって、事例発表や情報交換の場に参加して来ました。
面白く、為にもなり、一番は自分も頑張らねば、と、自分自身のモチベーションの喚起にとってもなった会合でした。
あ～、面白かった。（仕事と遊びの区別が全くついていない、、笑、）
あまりにも遅くなってしまったので、今日はここまで。。。
今日のECO＝
エコミーハー 言われ続けて 普通ジャン♪
毎日の明るいECO活動は、総じてECOミーハーというカテゴリーに分類されるらしく、
よく言われます。
でもそれが違和感なくなって、笑って聞ける様になったのは、やはり毎日の積み重ね。
良いんじゃあないですか。
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
ご面倒とは存じますが、皆様の温かなクリックが、本当に励みです！
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S社長の挑戦！不景気に立ち向かう中小企業の新工場の工事日誌です。
http://sumireworks1.jugem.jp/?cid=14
↓↓↓↓↓↓↓現在４位！屋根マニアかわらぶきさんにおいつくかっ！
そうそう、名古屋の店舗工事も覗いてください。
http://sumireworks1.jugem.jp/?eid=138
垂水の整骨院さんも、
http://sumireworks6.jugem.jp/?cid=9
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ま、それだけ面白く、有意義な時間を過ごしていたと言う事でしょうか、、そういうことにしておきます。
TOTOリモデルクラブ関西交流会と銘打たれたとおり、関西一円から元気なリフォーム会社がわんさかと(100社以上！）集まって、事例発表や情報交換の場に参加して来ました。
面白く、為にもなり、一番は自分も頑張らねば、と、自分自身のモチベーションの喚起にとってもなった会合でした。
あ～、面白かった。（仕事と遊びの区別が全くついていない、、笑、）
あまりにも遅くなってしまったので、今日はここまで。。。
今日のECO＝
エコミーハー 言われ続けて 普通ジャン♪
毎日の明るいECO活動は、総じてECOミーハーというカテゴリーに分類されるらしく、
よく言われます。
でもそれが違和感なくなって、笑って聞ける様になったのは、やはり毎日の積み重ね。
良いんじゃあないですか。
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また雨ですが、（H.Pは）春爛漫ですっ！
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
家創りと店創りそして人創りに走り回る、ただいま不惑を超えた４１歳！
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目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで繰り広げております。
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今日も朝一番から現場に行きました。
神戸の繁華街の中心地(一応、、）東門街の入り口にある、超有名店の飲み屋さんの改装工事の着工でした、
着工の打ち合わせの後、改装後には使わなくなる家具などを軽トラックに積んで、ママのご自宅まで運んで行きました。
運び終わった位、昼前からまた雨、本当に良く降ります。
その後も、作業服に軽トラってこともあり、現場廻り、工事中の現場や、来週から着工の現場など、ぐるっと回ってから帰社しました。
おっと、帰社の前に立ち寄ったのは、TOTOのショールーム、今月末のイベントチラシの最終校正。
ハイ、出ましたドン！こちらっ、（夙川 アトム調）
る～は～の ティーチャリ コ～エ～ 祭り。でドン！(笑）
今年もやります！ECO祭り。
昨年の秋もたくさんの方に着なくなった洋服や子供服、使わない贈答品などをたくさん寄贈頂いて、ものすごく盛り上がりましたECOマーケットをはじめ、今回はなんと！芸術工科大学の学生さんのボランティアの方にもお手伝い頂き、マイハシ作りや、最近見ることが少なくなった、との声が多かった持ちつき大会などの参加型イベントも企画しております！
今月末の2日間、皆様お時間を少しだけ割いて、古着を少しだけ持って是非ご参加下さい。
とっても楽しんで頂けると思います。
その1週間前に行う自社社屋で行う春のFLATセールの告知と共に、ホームページのTOPにUPしております。
で、桜いっぱい、春爛漫なんだって。
イベント告知でした～、（笑）
今日のECO＝
温水と 便座の温度 下げてきた
TOTOのショールームにて、(笑）
そこに、貼っていたのがこちら、
はい、出た、ドン！
レートイのリューセン大賞でドン！(ひつこいか、、）
ゴリ社長の言うとおり、どれも秀逸。(本気で）見習います。
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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神戸の繁華街の中心地(一応、、）東門街の入り口にある、超有名店の飲み屋さんの改装工事の着工でした、
着工の打ち合わせの後、改装後には使わなくなる家具などを軽トラックに積んで、ママのご自宅まで運んで行きました。
運び終わった位、昼前からまた雨、本当に良く降ります。
その後も、作業服に軽トラってこともあり、現場廻り、工事中の現場や、来週から着工の現場など、ぐるっと回ってから帰社しました。
おっと、帰社の前に立ち寄ったのは、TOTOのショールーム、今月末のイベントチラシの最終校正。
ハイ、出ましたドン！こちらっ、（夙川 アトム調）
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今年もやります！ECO祭り。
昨年の秋もたくさんの方に着なくなった洋服や子供服、使わない贈答品などをたくさん寄贈頂いて、ものすごく盛り上がりましたECOマーケットをはじめ、今回はなんと！芸術工科大学の学生さんのボランティアの方にもお手伝い頂き、マイハシ作りや、最近見ることが少なくなった、との声が多かった持ちつき大会などの参加型イベントも企画しております！
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真っ青な空、上棟日和♪
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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目を離せない熾烈な首位争いをハイセンスな大阪の事務のおばちゃんと、見るからに土建屋の神戸のおやじで繰り広げております。
特に週末は弱い、、、（週明けは1位から転落してました！！）
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ボタンを押して確かめてみてください。
（おもしろい、住宅ブログは こちらから、字余り。）
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やっちゃいました、、、。
とうとう、、、更新を途切れさせてしまいました、、、、。
今年に入ってから、完全毎日更新を続けてきていたのですが、、、（水面すれすれ飛行との噂も、、）
毎日する。って本当に大変な事だな、と、改めて認識いたしました。
では、気を取り直してここから再び毎日更新目指して頑張りたいと思います。
今日は久しぶりの青空、しかも大安ってことで、上棟日にはモッテコイの天気になりました。
鉄骨建方です。
いよいよ、神港鍍金工業所の新工場の工事が本格的に進んでいきます。
それにしても、建築確認申請の事前協議に行ったのが確か8月。なんと、半年以上経っております、、、
長かった。
弊社初の適合判定必要案件となり、姉歯問題以後の、建築業界生悪説とも言える、不条理に満ちた法改正の影響をモロに受けた形になってしまいました。(泣）
あ、適合判定とは、姉歯事件のあと、確認検査機関のチェックが弱いと言う事で、一定の規模以上の建築物については、通常の検査機関を通った後、もう一度上部の機関、（今回の場合は、神戸市防災公社→県の審査機関）にてもう一度構造計算についての見直しを１から行うと言う、なんとも非効率な制度です。
これが、決まっている35日という期間内に返答がないばかりか、先にOKを出した神戸市防災公社の審査を全否定するような基礎形状の大幅な変更などを、日数をオーバーしたあとから連絡してこられたりと、ハチャめちゃ。（私に言わせると、ですが、）
制度的にまだしっかりと定着してない状態で試行錯誤もあるのかも知れませんが、
そんなバカな、とつぶやく事がたくさん有りました。
まあ、泣き言を言ってもしょうがないのであとは頑張るだけですが、（ナンセンスな法改悪のお陰で）日程は逼迫しておるのも事実。
ここは、やっぱ気合と根性で、と言う事になりますか。(笑）
特大レッカーで、事務所棟の建物ごと吊り上げている、の図。
ではなくて、屋根材の吊込みでした。(笑）
とにかく！いい天気でよかったです！
昨日と今日のECO＝
昨日：おりたたみ 傘をかばんにしのばせる
今日：レッカーの 共同使用 無駄を切る
う～ん、イマイチですな～。
本日も最後までお付き合い頂きまして有難うございます。
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今日は久しぶりの青空、しかも大安ってことで、上棟日にはモッテコイの天気になりました。鉄骨建方です。
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それにしても、建築確認申請の事前協議に行ったのが確か8月。なんと、半年以上経っております、、、
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弊社初の適合判定必要案件となり、姉歯問題以後の、建築業界生悪説とも言える、不条理に満ちた法改正の影響をモロに受けた形になってしまいました。(泣）
あ、適合判定とは、姉歯事件のあと、確認検査機関のチェックが弱いと言う事で、一定の規模以上の建築物については、通常の検査機関を通った後、もう一度上部の機関、（今回の場合は、神戸市防災公社→県の審査機関）にてもう一度構造計算についての見直しを１から行うと言う、なんとも非効率な制度です。
これが、決まっている35日という期間内に返答がないばかりか、先にOKを出した神戸市防災公社の審査を全否定するような基礎形状の大幅な変更などを、日数をオーバーしたあとから連絡してこられたりと、ハチャめちゃ。（私に言わせると、ですが、）
制度的にまだしっかりと定着してない状態で試行錯誤もあるのかも知れませんが、
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まあ、泣き言を言ってもしょうがないのであとは頑張るだけですが、（ナンセンスな法改悪のお陰で）日程は逼迫しておるのも事実。
ここは、やっぱ気合と根性で、と言う事になりますか。(笑）
特大レッカーで、事務所棟の建物ごと吊り上げている、の図。
ではなくて、屋根材の吊込みでした。(笑）
とにかく！いい天気でよかったです！
昨日と今日のECO＝
昨日：おりたたみ 傘をかばんにしのばせる
今日：レッカーの 共同使用 無駄を切る
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最新の足もみ機、捕まっている感じが、怖くもありますが、、、その実力は、
神戸の西の果て、伊川の川沿いで、誰もが手に届く循環型提案の新築住宅の普及と、エコリフォーム、本質に目を向けた店舗設計に取り組んでいます。
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お昼前から現在、新しい事務所と工場を建設工事中のS社長に弊社サンプルルームにお越しいただいて、内外装の仕上げ、仕様、実施施工図面の確認などを、延々と夕方まで行いました。
お陰様で、これから上棟する工場棟含め、工期が迫って来ている工程をスムーズに進めるように出来そうです。
長時間の打ち合わせ、お疲れ様でございました。
夕方からは、来週から着工する現場の書類や図面の整理、確認。
なかなか、一息入れるところまでたどり着く事が出来ません、（汗、、）
後もう少し、で、着工の準備まで出来そうですが、なかなか、思うように進まなかったりもして、
苦戦しております。
と、言うよな事で、今日も一日事務所で缶詰でありまして、じっと椅子に座ってデスクワークです。
それはまあ、良いのですが、こころなしか、朝から体全体が重たい気がしておりまして、、、
やっぱり、筋肉痛の予兆なのでしょう、
久しぶりのゴルフで普段使わない筋肉を(かなり）使ったから、しか考えれません。
特に背中はガッチガチ、、、
そんな事もあろうかと、昨日は足のケアはしていたのですが、、、上半身まではする時間が無かったのでした、、、、
肩こりとの合併症がコワイ、、、。
そうそう、この足もみ機、昨日行ったゴルフ場に置いてあったのですが、拘束された感が秀逸。
突然壊れたり、停電になったら足抜けへんように、ならんのかしら？
と、心配になるほど、ぎゅっと掴んで足の疲れを癒してくれました。
ちなみに、Panasonic電工さん製でした。（笑）
お奨めです。
今日のECO＝
内装の 統一感が 無駄を消す
さすが環境ISO認証取得企業の社長！ロスが無いように、と内装材はみんな同じもので、いいよ、
とのこと。ありがたい事です。
しかし、あまりにも、寂しいので、少しは色を入れましょうと、反対に私のほうから提案をしてしまいました、、。
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もう一つの毎日更新ブログ、やっと工事再開して、ガンガンやってます。
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↓↓↓↓↓↓↓現在４位！屋根マニアかわらぶきさんにおいつくかっ！
こっちも雨で苦しんでおります。＞＜
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お昼前から現在、新しい事務所と工場を建設工事中のS社長に弊社サンプルルームにお越しいただいて、内外装の仕上げ、仕様、実施施工図面の確認などを、延々と夕方まで行いました。
お陰様で、これから上棟する工場棟含め、工期が迫って来ている工程をスムーズに進めるように出来そうです。
長時間の打ち合わせ、お疲れ様でございました。
夕方からは、来週から着工する現場の書類や図面の整理、確認。
なかなか、一息入れるところまでたどり着く事が出来ません、（汗、、）
後もう少し、で、着工の準備まで出来そうですが、なかなか、思うように進まなかったりもして、
苦戦しております。
と、言うよな事で、今日も一日事務所で缶詰でありまして、じっと椅子に座ってデスクワークです。
それはまあ、良いのですが、こころなしか、朝から体全体が重たい気がしておりまして、、、
やっぱり、筋肉痛の予兆なのでしょう、
久しぶりのゴルフで普段使わない筋肉を(かなり）使ったから、しか考えれません。
特に背中はガッチガチ、、、
そんな事もあろうかと、昨日は足のケアはしていたのですが、、、上半身まではする時間が無かったのでした、、、、
肩こりとの合併症がコワイ、、、。
そうそう、この足もみ機、昨日行ったゴルフ場に置いてあったのですが、拘束された感が秀逸。
突然壊れたり、停電になったら足抜けへんように、ならんのかしら？
と、心配になるほど、ぎゅっと掴んで足の疲れを癒してくれました。
ちなみに、Panasonic電工さん製でした。（笑）
お奨めです。
今日のECO＝
内装の 統一感が 無駄を消す
さすが環境ISO認証取得企業の社長！ロスが無いように、と内装材はみんな同じもので、いいよ、
とのこと。ありがたい事です。
しかし、あまりにも、寂しいので、少しは色を入れましょうと、反対に私のほうから提案をしてしまいました、、。
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